2021年房地产估价师备考进行时，建造工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科意图相关考点，期望可以对我们的温习有所协助。

  (1)房地产价格和价值分配。如把房地产的总价值在不同部分之间进行分配。例如：

  ①房地产总价值在土地和建筑物之间分配(剩下技能)，把一整块土地的价值在其上建筑物的不同单位之间分配(高层建筑地价分摊);

  ②选用成本法测算居住小区的均匀房价，在各个楼栋、单元、楼层、朝向、户型间分配(开发商的价格表);

  (2)房地产价值提高点评(如，房子更新改造、改变用处、添加容积率、相邻房地产兼并等)。

  (3)房地产价值减损点评(如污染、工程项目施工、工程质量缺点、修正城乡规划、过错查封、贰言挂号不妥、房地产切割等)。

  (4)相关经济丢失点评(如征收房地产、房地产危害或对被危害房地产做修正形成的搬家费、暂时安置费、停产歇业丢失点评)。是由危害修正带来的。

  (5)房地产咨询事务(如房地产市场调研剖析猜测、房地产项目可行性研究、房地产开发项目策划、房地产项目查询点评、房地产最高最佳使用剖析，房地产市场竞争力剖析、房地产情况查询点评、房地产定价、房地产购买剖析、房地产财物办理等。)