新开发房地价值=土地获得本钱+建造本钱+管理费用+出售费用+出资利息+出售税费+开发赢利

  新建成的建筑物价值=建筑物建造本钱+管理费用+出售费用+出资利息+出售税费+开发赢利

  新开发的土地价值=待开发土地获得本钱+土地开发本钱+管理费用+出售费用+出资利息+出售税费+开发赢利

  【例8-1】某成片荒地面积2平方公里，获得荒地的价值是1.2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的开发本钱和管理费用为2.5亿元，开发期为3年，借款年利率为8%，出售费用、出售税费和开发赢利分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%，开发完结后可转让土地面积份额为60%。请求取该荒地开发完结后可转让熟地的均匀单价(假定建造本钱和管理费用在开发期内均匀投入，开发完结时即开端出售，出售费用在开发完结时投入)。

  该荒地开发完结后可转让熟地的总价=该荒地获得总价值+土地开发总本钱+总管理费用+总出售费用+总出资利息+总出售税费+总开发赢利

  房地合一时，旧的房地价值=房地从头购建价格-建筑物折旧=土地从头购建价格+建筑物从头购建价格-建筑物折旧。